光伏发电是“骗局”？看完这4个问题带你还原一个最真实的光伏！_凯发官网入口

光伏发电是不是骗局

　　随着能源民主化进程的加速推进，光伏逐步走入寻常百姓家，安装光伏正在成为普通老百姓的一种生活和赚钱方式。

　　2020年6月1日起，补贴政策已经执行，小编总结如下光伏相关问题，希望能给老百姓和光伏人带来更多便利。

　　光伏电站建设是需要载体的，需要建在屋顶上或者空地上。城市楼房屋顶产权归所有业主所有，如果有人想在楼顶建设光伏电站，不仅要征得全体业主的同意，还牵扯到物业公司、城管局等单位，很多城里人想装但是不好装。

　　而农村的房屋屋顶产权明晰，没有纠纷，想装就装；低矮分散基本没有遮挡，可以充分接收阳光，发电量更高。这些都是农村安装光伏电站的优势，因此光伏电站在农村更普及，

　　而且城里也在安装光伏电站，常见的有：光伏车棚、光伏阳光房、光伏建筑一体化项目、工商业屋顶光伏电站。

　　：“国家也在骗老百姓，等老百姓安装了，补贴就没了”2020年6月1日起，普通家用光伏电站的国家补贴由去年的0.18元/度下调为0.08元/度，很多人就发出了上面的“控诉”。

　　还有些朋友表示在安装光伏电站后，没有收到过发电补贴和卖电收益，就会气愤表示“光伏发电就是骗人的。

　　”其实你现在没有收到钱，可能只是还没有到结算的时候。如果你的补贴被拖欠了，可以拨打国家电网95598或者国家能源局监管电线进行投诉，都会得到妥善解决。

　　其实，光伏电站分为离网系统和并网系统。常见的是并网系统，并入电网的系统，光伏发的电可以上传至电网，不需要安装蓄电池。离网系统才需要蓄电池，白天光伏电站发的电储存在蓄电池内以备不时之需，这种系统经常应用于无电区、偏僻山区、海岛和路灯等应用场所。

　　现在正规光伏厂家的组件质保期是10年，25年发电效率的保证。逆变器质保期是5年，5年后可以提供有偿服务。如果你选择的是正规厂家，就不会出现电池两三年一换的问题了。

　　“这东西怕大风，还怕冰雹，后期维护费用很高，而且几年后就不发电了！”很多人觉得光伏电站的玻璃和构架怕冰雹和大风。其实合格的光伏组件在出厂前都经过了严格的检测，包含冰雹测试、机械载荷测试（包含风压测试），是可以抵御冰雹、大风等恶劣天气的。专业安装商在安装时会根据当地气候进行合理的设计和安装，光伏电站抵抗8-10级大风是没有问题的。

　　一套合格的光伏电站可使用25年以上，正规厂家还会提供质保，后期很难会产生维修费用；光伏组件发电功率有衰减，但正规厂家会对其生产的光伏组件提供发电质保，20年内发电衰减不会超过设计功率的20%。

　　1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化；

　　1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化；

　　1）建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。

　　1）建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。

　　业主对建筑物专有部分享有单独所有权，即对该部分享有占有、使用、收益和处分的排他性的支配权；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；共有部分为相关业主所共有，均不得分割，也不得单独转让。

　　共有部分：指区分所有的建筑物及其附属物的共同部分，地基、屋顶、梁、柱、承重墙、外墙、地下室等基本构造部分由全体业主共同使用。

　　共有部分：指区分所有的建筑物及其附属物的共同部分，地基、屋顶、梁、柱、承重墙、外墙、地下室等基本构造部分由全体业主共同使用。

　　对于住宅楼、大型市场等建筑物的屋顶，由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后方可进行租赁。建议事先做好建筑物产权权属的调查，规避相关风险。

　　屋顶承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　分布式光伏项目以能源管理协议的方式开展，通常采用“电价优惠、屋顶免费使用”的形式。由于不满足“租金支付租赁物使用权对价”这一典型租赁合同的构成要件，仅签订了能源管理协议而未单独签订租赁协议的项目，是否应当适用于《合同法》对租赁协议期限上限的约定存在一定争议。

　　能源管理合同的期限为25年应该是不违反现行法律法规的，鉴于目前仍有争议，为稳妥起见，我们建议在能源管理合同中约定项目周期为20年，并同时约定：协议到期之后，双方对能源管理协议以补充协议形式续签5年。

　　房屋被征收、拆迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收房屋“所有权人”给予的补偿包括：

结论

　　随着能源民主化进程的加速推进，光伏逐步走入寻常百姓家，安装光伏正在成为普通老百姓的一种生活和赚钱方式。 　　2020年6月1日起，补贴政策已经-凯发在线平台-天生赢家 一触即发-凯发官网入口

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